| |
SZANOWNI PAŃSTWO
Uprzejmie informujemy, że w naszej ofercie kredytów
i pożyczek można procesować klientów wyłącznie ze zdolnością kredytową
(dochody udokumentowane pozwalające na spłatę rat zaciągniętego kredytu).
W
ofercie firmy H.K.B. Euroconsulting-finanse są banki i instytucje finansowe
–poza bankowe.
1. Każda
osoba ubiegająca się o kredyt gotówkowy, kredyt konsolidacyjny, kredyt
hipoteczny z czystą historią w Bazie Informacji Kredytowej, Krajowym
Rejestrze Długów, Rejestrze Bankowym nie ponosi żadnych kosztów ubiegając
się o kredyt.
2. Klienci
ze „złą historią kredytową” mogą ubiegać się o restrukturyzację
zadłużeń, konsolidację, oddłużenie. W przypadku tak zwanych „trudnych
kredytów”, czyli kredytów z opóźnieniami, wniosek za zgodą klienta
wnioskowany jest do instytucji finansowej poza bankowej. Wobec powyższego
klient ponosi koszty uzależnione od zakresu przygotowywanych dokumentów.
Koszty ustalane są indywidualnie dla każdego klienta na podstawie
sporządzonej umowy współpracy i wystawionej faktury. Wynagrodzenie za
powyższe czynności nie podlega zwrotowi.
3. Terminy
oczekiwania na kredyt, pożyczkę są uzależnione od przedłożenia kompletu
dokumentów.
- PRZYGOTOWANIE DO KREDYTU, POŻYCZKI, ODDŁUŻENIA:
Osoba starająca się o kredyt, pożyczkę, oddłużenie musi przedstawić szereg
dokumentów związanych z własną sytuacją osobistą, finansową (przy kredycie,
pożyczce hipotecznej dokumenty kredytowanej nieruchomości, zgodnie z
otrzymaną listą wymaganych dokumentów otrzymanych przy pierwszej wizycie w
biurze i po udzieleniu bezpłatnej konsultacji u doradcy.
Jeżeli przedmiotem transakcji będzie zakup działki, budowa domu, zakup
mieszkania lub transakcja mieszana, to lista dokumentów wydłuży się ze
względu na swoją specyfikę
- PROCESOWANIE WNIOSKU
Procesowanie wniosku, czyli analiza to skomplikowany proces.
Rozpoczyna się po dostarczeniu wszystkich wymaganych dokumentów zaznaczonych
na liście przez pracownika – doradcę naszego biura. Pierwsze działania
wykonuje nasz doradca, który ma bezpośredni kontakt z klientem. Sprawdza on
kompletność otrzymanych dokumentów oraz poprawność wypełniania wniosku i
podbija dokumenty za zgodność z oryginałem. Często też doradcy wprowadzają
dane wniosku do wstępnej analizy, tzw. scoringu oraz sprawdzają dane
wnioskodawców w bankowych rejestrach danych o klientach jak BIK, MIG, KRD.
Wniosek jest analizowany pod względem kompletności i ważności przesłanych
dokumentów. Analiza jest wykonywana w trzech obszarach, czyli analiza
prawna, techniczna i finansowa. Każda z nich jest wykonywana przez innego
analityka. Analiza prawna dotyczy zgodności dokumentów z obowiązującymi
przepisami prawa. Analiza techniczna ma na celu ocenę kupowanej
nieruchomości (zabezpieczającej) pod względem jej wartości i stanu
technicznego. Analiza finansowa to ponowne przeliczenie zdolności kredytowej
i akceptacja rodzaju uzyskiwanego przez wnioskodawców dochodu. Każdy etap
analizy wymaga czasu. Analitycy mają tych wniosków do analizy dosyć sporo,
więc w kolejce do każdego z nich wniosek musi swoje odczekać. W przypadku
wyłapania przez któregoś z analityków braku jakiegoś dokumentu lub
konieczności wyjaśnienia czegoś lub podparcia się innym dokumentem do tego
już dostarczonego, wniosek zostaje zawieszony do czasu dostarczenia tego
czego analityk wymaga. Doradca otrzymuje wtedy informację o wątpliwościach
analityka, powiadamia kredytobiorcę, że to lub owo było przez analityka
zakwestionowane. Analityk dopiero po otrzymaniu braków zajmie się ponownie
wnioskiem. Następnie zostaje podjęta decyzja kredytowa, która najczęściej
jest obwarowana dodatkowymi warunkami do wypełnienia przez wnioskodawcę.
Doradca, więc musi jeszcze raz poprosić wnioskodawcę o dostarczenie
dokumentów i dopiero po ich przesłaniu można zacząć przygotowywać umowę
kredytową. Umowę z klientem podpisuje znowu doradca. Po podpisaniu umowy i
dostarczeniu kolejnych niezbędnych dokumentów do uruchomienia kredytu,
pożyczki, (między innymi w przypadku zabezpieczanej nieruchomości aktu
notarialnego) bank uruchamia kredyt w terminie od 3 do 14 dni roboczych.
Decyzja dotycząca przyznania i wypłacenia kredytu lub pożyczki podejmowana
jest suwerennie przez Organ udzielający.
Pierwsze konsultacje związane z ubieganiem się o kredyt, pożyczkę są
konsultacjami bezpłatnymi.
Uprzejmie przypominamy, że klient bez względu na stan ubiegania się o
oddłużenie jest zobowiązany do kontaktów z bankami, w których ma kredyty
oraz jest zobowiązany do zawarcia ugody z bankiem informując go wcześniej o
problemach związanych z terminowym regulowaniem zobowiązań.
Spowolnienie gospodarcze i zastrzeżenie polityki kredytowej sprawiło, że
coraz więcej osób ma problemy ze spłatą zadłużenia. Należy pamiętać, że gdy
wydatki mocno przerosną comiesięczne wpływy i gdy zabraknie na opłacenie
raty należy niezwłocznie skontaktować się z bankiem. Nie warto czekać na
wypowiedzenie umowy kredytowej. Bank ma prawo do takiego ruchu w sytuacji,
gdy nie otrzyma dwóch pełnych rat. Banki stawiają sprawę jasno: o anulowaniu
długu nie ma mowy, to o warunkach kredytu, terminie spłaty każdy z nich
porozmawia. W ich interesie nie leży bowiem kierowanie spraw do windykacji,
bo są to zarówno dla banków jak i dla klientów dodatkowe koszty.
W
negocjacjach z bankiem może mu zaproponować zmianę pakietu
ubezpieczeniowego, co może przełożyć się na obniżenie raty, wydłużenie
okresu spłaty, co sprawi, że miesięczna rata jest niższa. W takim przypadku
warunki obsługi całego kredytu wyliczane są ponownie a umowa jest
anektowana. Właściwie jest to nowy kredyt na zmodyfikowanych warunkach –
czasowe zawieszenie spłaty możliwe dla pożyczek krótko spłacanych, o okresie
kredytowania dłuższym niż rok (nie pobiera przez kilka miesięcy a kwoty
doliczane są do rat po okresie zawieszenia, co istotnie je podwyższa).
Okresowe obniżenie oprocentowania, zmiany terminu spłaty raty (rozwiązanie
pomocne dla osób, którym zmienił się termin wypłaty wynagrodzenia).
Nasza firma zajmuje się wspomaganiem nie tylko udzielania kredytów, pożyczek
ale również przygotowywaniem pism z tym związanych, pełnej dokumentacji w
restrukturyzacji zadłużeń, negocjacjach z bankami, firmami finansowymi,
innymi nie uregulowanymi płatnościami. Oferta jest kierowana dla osób
fizycznych jak i prawnych (firm).
W związku z częstymi Państwa pytaniami uprzejmie wyjaśniamy:
Każda
osoba prywatna (osoba fizyczna) lub firma (osoba prawna)
ubiegająca się o kredyt lub pożyczkę sprawdzana jest :
-
W
Biurze Informacji Kredytowej (BIK),
która działa na podstawie przepisów ustawy Prawo Bankowe, zgodnie z
którymi banki mają prawo utworzyć instytucję do wymiany informacji na
temat udzielonych kredytów.
Zadaniem BIK jest gromadzenie informacji na temat udzielonych kredytów i
udostępnianie tej informacji bankom i innym instytucjom upoważnionym. Bank
zawiera umowę z BIK i na tej podstawie przekazuje informacje o swoich
klientach. Dane te przechowywane są w BIK przez okres 7 lat. Dane zawarte
w BIK obejmują historię kredytową klienta zarówno w przypadku terminowych
jak i nieterminowych spłat. Jeżeli zdarzyło się, że klient nie obsługiwał
kredytu, to taką informację otrzyma bank, który zada pytanie i to ten bank
będzie podejmował decyzję o sposobie wykorzystania tej informacji. Może
odmówić udzielenia kredytu, ale może też zaproponować inne, dodatkowe
warunki, np. specjalne zabezpieczenie. Bank aktualizuje dane na temat
historii kredytowej swoich klientów. Jeżeli okaże się, że ta informacja w
momencie zapytania przez inny bank jest nieaktualna, to istnieje możliwość
zgłoszenia przez bank, w którym nastąpiła spłata kredytu wniosku o korektę
danych w bazie BIK. Każdy klient raz na 6 miesięcy może złożyć wniosek o
udostępnienie informacji, jakie BIK przetwarza na jego temat i w terminie
30 dni taką odpowiedź powinien otrzymać.
-
W
Rejestrze Bankowym
Dłużników,
który prowadzony jest przez Związek Banków Polskich (ZBP) znajduje się
baza danych zawierająca informację na temat wyłącznie tych kontrahentów,
którzy unikali spłacania swoich należności. Te tzw. „czarne listy” są
znacznie groźniejsze aniżeli Biuro Informacji Kredytowej, gdyż
konsekwencją wpisania danego dłużnika na taką listę jest niemożność
zawarcia jakiejkolwiek innej umowy bankowej przez okres pięciu lat.
Inaczej mówiąc nierzetelny kredytobiorca, który został wpisany do
Bankowego Rejestru Dłużników ma zamkniętą drogę do innych umów
kredytowych, nawet jeżeli uregulował swoje zadłużenie
-
W
Krajowym Rejestrze Długów (KRD),
którego głównym celem jest ochrona polskich przedsiębiorców przed
niesolidnymi kontrahentami oraz świadczenie usług w oparciu o światowe
standardy. Celem KRD, BIK jest budowanie ogólnopolskiego systemu wymiany
informacji o rzetelnych i niesolidnych podmiotach gospodarczych i
konsumentach. Krajowy Rejestr Długów, Biuro Informacji Gospodarczej, jako
prekursor w dziedzinie przyjmowania, przechowywania i udostępniania
informacji gospodarczych dążą do tego, aby stać się trwałym elementem
polskiego życia gospodarczego. Przekazanie do KRD i BIK informacji o
niespłaconych należnościach swoich dłużników, zarówno krótko-, jak i długo
przeterminowanych (nawet tych, które otrzymały postanowienie o
bezskutecznej egzekucji) skutecznie mobilizuje do spłaty zobowiązań.
-
Saldo zadłużeń
– pozostałe do spłacenia zadłużenie kredytu.
-
Historia kredytowa -
zapis historii finansowej danej osoby lub firmy zawierający informacje o
uzyskiwanych dochodach, pozostałym do spłaty zadłużeniu, podjętych
zobowiązaniach finansowych czy też wyrokach sądowych dotyczących
zadłużenia.
-
Analiza finansowa
- ma na celu prezentację i ocenę metod pozwalających na badanie bieżącej
płynności finansowej,
czyli takich, które charakteryzują zdolność podmiotu gospodarczego do
regulowania jego krótkoterminowych zobowiązań, płatnych w okresie nie
dłuższym niż jeden rok. Prawidłowo sporządzony bilans jest warunkiem
wydania właściwej opinii o stanie płynności finansowej podmiotu
gospodarczego.
-
Wycena nieruchomości
- jest usługą świadczoną przez rzeczoznawców majątkowych
i polega na stworzeniu dokumentu - operatu szacunkowego, w którym
określana jest wartość rynkowa nieruchomości. Wycena nieruchomości używana
jest wszędzie tam gdzie istnieje potrzeba udokumentowania wartości
nieruchomości na piśmie. Wartość rynkowa nieruchomości określana w
operacie szacunkowym stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa
do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych.
Podstawą dobrej wyceny musi być więc możliwie najbardziej rozległe i
wnikliwe badanie zjawisk zachodzących na rynku nieruchomości.
Ubieganie się o kredyt, pożyczkę oddłużeniową, restrukturyzację nie zwalnia
Państwa z obowiązku płacenia rat. Pouczam Państwa o obowiązku informowania
banków (wierzycieli) o zaistniałej trudnej sytuacji. Niepodejmowanie żadnych
kroków może w konsekwencji doprowadzić do zajęć komorniczych nie tylko
wynagrodzenia, zajęcia rachunków bankowych, ale może doprowadzić do zajęcia
wszystkich ruchomości (np. telewizor, komputer) a nawet licytacji
nieruchomości.
Serdecznie dziękujemy Państwu za zaufanie do naszej firmy informując, że
H.K.B. Euroconsulting-finanse świadczy usługi z zachowaniem najwyższej
staranności z uwzględnieniem profesjonalnego charakteru działalności.
H.K.B. Euroconsulting-finanse
jest jedynie firmą wspomagającą w przygotowaniu wraz z klientem
dokumentów niezbędnych do otrzymania środków finansowych. Jednakże
podkreślamy, że ostateczną decyzją o przyznaniu kredytu, pożyczki lub innego
wsparcia finansowego jest bank lub instytucja poza bankowa, w której
składane są Państwa dokumenty.
Ponadto powyższe informacje zostały Państwu przekazane na bezpłatnych
konsultacjach
i zostali Państwo pouczeni o warunkach i skutkach ubiegania się o środki
finansowe.
ZAPRASZAMY !!!
|
|